北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场拉萨市某某通信设备厂二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场拉萨市某某通信设备厂

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。

交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·泰国执政党自豪泰党提名2名总理候选人
• ·羽毛球中国大师赛男双：梁王组合2
• ·河北廊坊：科技赋能 “小包裹”跑出“加速度”
• ·检察机关依法对李吉平涉嫌受贿案提起公诉
• ·操纵22场比赛，一个中国网球新星如何走上歧路
• ·理想汽车销量突破一百万
• ·20多万买的电动汽车，提车一月两进修理厂！
• ·感动！哈登十次两双后卫联盟第一带队升第9 卢指导透露带病作战
• ·豪华大平层得房率91.8% 吉利银河V900开启预订
• ·讨论 湖人签拉文？KD重返金州？盘点各队梦想&贴切实际的交易目标
• ·京圈三公主李庚希率先封后，向涵之资源最差，庄达菲有票房加持
• ·以军轰炸加沙地带中部一难民营 造成10人死伤
• ·南极磷虾油对人体有哪些好处？人人都需要补充吗？
• ·在西班牙队参与比赛所罚丢的近27个点球中，25个被西班牙球员罚丢
• ·哈登12+16快船险胜勇士 库里26分失扳平三分
• ·拔出萝卜带出泥!杨紫陪睡事件再起争议，张静初刘亦菲也深受其害